Kalkværksengen 4, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 112 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 775 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 112 m².1.416.688 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.431.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,53 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.431.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg780.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalkværksengen 9, Nexø 3730 Nexø	99 m²	79 m	29-01-2024	1.395.000 kr.	14.091 kr./m²
Torvegade 23, Nexø 3730 Nexø	114 m²	168 m	01-12-2025	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²
Lindebergvej 3, Nexø 3730 Nexø	107 m²	199 m	14-05-2024	1.125.000 kr.	10.514 kr./m²
Engløkken 8, Nexø 3730 Nexø	113 m²	543 m	11-06-2024	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²
Damgade 16, Nexø 3730 Nexø	108 m²	339 m	25-05-2025	1.598.000 kr.	14.796 kr./m²
Harilds Løkkevej 1, Nexø 3730 Nexø	104 m²	106 m	02-09-2025	995.000 kr.	9.567 kr./m²
Kløvermarken 5, Nexø 3730 Nexø	119 m²	190 m	26-02-2025	1.825.000 kr.	15.336 kr./m²
Ibskervej 11, Nexø 3730 Nexø	110 m²	557 m	29-12-2023	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Ndr. Strandvej 41, Nexø 3730 Nexø	114 m²	651 m	08-05-2025	2.595.000 kr.	22.763 kr./m²
Hedtoftsvej 3, Nexø 3730 Nexø	105 m²	309 m	27-04-2025	995.000 kr.	9.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu