Præstemarksvej 8, St. Spjellerup

Villa · 72 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i St. SpjellerupMedian pris/m² for villa i St. Spjellerup (4653, sidste 24 mdr.): 10.494 kr/m² × 72 m².755.568 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering667.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+115,38 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg: 300.000 kr.
14. feb. 2016 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 667.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, andet310.000 kr.
2014feb.Ejerskifte300.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smerupvej 2, St. Spjellerup 4653 Karise	75 m²	383 m	15-12-2025	350.000 kr.	4.667 kr./m²
Spjellerupvej 18, St. Spjellerup 4653 Karise	89 m²	376 m	15-11-2024	745.000 kr.	8.371 kr./m²
Søndergade 13 4653 Karise	70 m²	3,7 km	14-02-2024	935.000 kr.	13.357 kr./m²
Spjellerupvej 7, St. Spjellerup 4653 Karise	105 m²	315 m	01-05-2024	1.195.000 kr.	11.381 kr./m²
Nørrebro 11 4653 Karise	70 m²	4,2 km	22-09-2025	1.395.000 kr.	19.929 kr./m²
Lucernevej 1 4653 Karise	63 m²	3,6 km	11-09-2024	312.500 kr.	4.960 kr./m²
Køgevej 40 4653 Karise	85 m²	3,5 km	19-08-2026	1.395.000 kr.	16.412 kr./m²
Tågerupvej 27 4653 Karise	106 m²	1,7 km	20-03-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Alslevvej 12, Alslev 4653 Karise	106 m²	1,9 km	08-01-2024	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Søndergade 11 4653 Karise	90 m²	3,7 km	27-05-2025	1.845.000 kr.	20.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu