Tværskiftet 13

Villa · 112 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1977. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.471.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.733 kr/m².5.147.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværskiftet gns: 36.215 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-14,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.319.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,58 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.319.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværskiftet 32A 2730 Herlev	109 m²	161 m	12-12-2023	3.650.000 kr.	33.486 kr./m²
Tværskiftet 11A 2730 Herlev	107 m²	39 m	28-10-2025	3.875.000 kr.	36.215 kr./m²
Tværskiftet 1 2730 Herlev	122 m²	145 m	14-04-2024	4.250.000 kr.	34.836 kr./m²
Tværskiftet 33 2730 Herlev	122 m²	260 m	16-06-2025	5.695.000 kr.	46.680 kr./m²
Tværskiftet 14A 2730 Herlev	136 m²	65 m	29-09-2024	5.500.000 kr.	40.441 kr./m²
Tværskiftet 19 2730 Herlev	137 m²	71 m	22-04-2026	5.300.000 kr.	38.686 kr./m²
Tværskiftet 10 2730 Herlev	166 m²	70 m	12-01-2026	5.850.000 kr.	35.241 kr./m²
Tværskiftet 7A 2730 Herlev	178 m²	67 m	01-03-2026	7.495.000 kr.	42.107 kr./m²
Dalbugten 61 2730 Herlev	110 m²	297 m	03-11-2025	5.695.000 kr.	51.773 kr./m²
Græshavevej 14 2730 Herlev	110 m²	333 m	03-03-2024	4.165.000 kr.	37.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu