Klintevej 2, 8800 Viborg — Villa · 81 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 630 m², 3 værelser, opført i 1943, renoveret i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.210 kr/m².1.377.750 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.343.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,20 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.343.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
2007majEjerskifte
2003okt.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1974Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 4 8800 Viborg	76 m²	26 m	17-07-2025	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²
Slesvigsgade 32 8800 Viborg	82 m²	2,0 km	27-08-2025	1.275.000 kr.	15.549 kr./m²
Lyngvej 1 8800 Viborg	101 m²	216 m	25-02-2026	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²
Drosselvej 13 8800 Viborg	87 m²	1,6 km	15-04-2024	1.537.500 kr.	17.672 kr./m²
Bekkasinvej 4 8800 Viborg	77 m²	2,0 km	30-09-2025	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Finderupvej 17 8800 Viborg	97 m²	808 m	11-06-2024	1.520.000 kr.	15.670 kr./m²
Drosselvej 19 8800 Viborg	91 m²	1,6 km	13-08-2026	1.475.000 kr.	16.209 kr./m²
Gl. Århusvej 151D 8800 Viborg	63 m²	869 m	18-09-2025	1.175.000 kr.	18.651 kr./m²
Lyngvej 29 8800 Viborg	106 m²	201 m	13-01-2025	1.200.000 kr.	11.321 kr./m²
Birkevej 19 8800 Viborg	83 m²	2,5 km	13-07-2024	1.495.000 kr.	18.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu