Sønderlundvej 6, st. tv, Måbjerg, 7500 Holstebro — Ejerlejlighed · 267 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 267 m², grund på 19.996 m², 8 værelser, opført i 1907, renoveret i 1978. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 19996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Udledning til jordoverfladen

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.949.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.750 kr/m².3.237.000 kr.
2Boligareal større end typisk267 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19996 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.736.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2002okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1976sep.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Hornshøjvej 9B, Hornshøj 7500 Holstebro	179 m²	2,5 km	08-12-2025	1.995.000 kr.	11.145 kr./m²
Østergade 18, 2. 7500 Holstebro	207 m²	3,4 km	02-03-2025	7.600.000 kr.	36.715 kr./m²
Kirkepladsen 8, 2. tv 7500 Holstebro	174 m²	3,2 km	18-11-2024	1.845.000 kr.	10.603 kr./m²
Godthåbsvej 42 7500 Holstebro	134 m²	2,1 km	25-06-2025	2.495.000 kr.	18.619 kr./m²
Skolegade 37C 7500 Holstebro	135 m²	3,2 km	20-04-2026	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu