Sidinge Fjordvej 4, Sidinge Fj, 4560 Vig — Villa · 102 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 894 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.737 kr/m².1.224.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering916.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,98 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 916.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg475.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bytoftevej 2 4560 Vig	102 m²	2,4 km	21-07-2026	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Møllevej 15 4560 Vig	104 m²	2,4 km	06-08-2025	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Præstevænget 2 4560 Vig	103 m²	2,6 km	31-05-2025	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
L P Frøslevsvej 5 4560 Vig	97 m²	2,3 km	08-05-2026	950.000 kr.	9.794 kr./m²
Vig Rosenvej 5 4560 Vig	97 m²	2,6 km	18-08-2025	1.610.000 kr.	16.598 kr./m²
Østervænget 2 4560 Vig	93 m²	2,4 km	22-12-2024	1.100.000 kr.	11.828 kr./m²
Fjordparken 16 4560 Vig	112 m²	2,4 km	31-12-2026	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Fjordparken 16 4560 Vig	112 m²	2,4 km	23-06-2026	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Fjordparken 16 4560 Vig	112 m²	2,4 km	13-11-2024	1.035.000 kr.	9.241 kr./m²
Møllevej 1 4560 Vig	116 m²	2,6 km	30-09-2025	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu