Ditlevshøj 9, Høm

Villa · 167 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 5.000 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.468.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HømMedian pris/m² for villa i Høm (4100, sidste 24 mdr.): 19.251 kr/m² × 167 m².3.214.917 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Få renoverings-signaler: Prisstigning 168% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.428.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-4,59 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1993 · Alm. Salg: 532.000 kr.
31. mar. 1996 · Alm. Salg: 532.000 kr.
29. apr. 2003 · Alm. Salg: 950.000 kr.
14. maj 2016 · Alm. Salg: 2.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.428.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
2003apr.Ejerskifte950.000 kr.
1996mar.Ejerskifte532.000 kr.
1993mar.Ejerskifte532.000 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ditlevshøj 21, Høm 4100 Ringsted	270 m²	295 m	07-08-2025	3.250.000 kr.	12.037 kr./m²
Smedemestervej 1, Høm 4100 Ringsted	168 m²	604 m	28-04-2024	2.406.250 kr.	14.323 kr./m²
Annexvej 1, Høm 4100 Ringsted	164 m²	624 m	01-12-2024	3.995.000 kr.	24.360 kr./m²
Næstvedvej 222 4100 Ringsted	180 m²	374 m	06-11-2025	2.550.000 kr.	14.167 kr./m²
Abelsvej 31 4100 Ringsted	172 m²	790 m	22-11-2023	2.375.000 kr.	13.808 kr./m²
H A Dooses Vej 7, Høm 4100 Ringsted	158 m²	761 m	07-07-2025	3.270.000 kr.	20.696 kr./m²
Ellehøj 3, Høm 4100 Ringsted	152 m²	510 m	18-06-2025	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Georg Kæstels Vej 11, Høm 4100 Ringsted	151 m²	583 m	24-09-2024	3.140.000 kr.	20.795 kr./m²
Hømvej 9C, Høm 4100 Ringsted	175 m²	966 m	21-11-2024	2.800.000 kr.	16.000 kr./m²
Næstvedvej 276 4100 Ringsted	149 m²	593 m	18-07-2024	1.807.000 kr.	12.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu