Nørregade 49, 8620 Kjellerup — Villa · 110 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 992 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1997. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 992 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.775 kr/m².1.120.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering800.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,71 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 800.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg840.000 kr.
1997Ombygning
1996jan.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 26 8620 Kjellerup	137 m²	210 m	22-04-2026	850.000 kr.	6.204 kr./m²
Nygade 14 8620 Kjellerup	100 m²	233 m	15-08-2024	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Sandgaardsvej 5 8620 Kjellerup	110 m²	999 m	11-12-2023	1.025.000 kr.	9.318 kr./m²
Fuglemosevej 16 8620 Kjellerup	115 m²	858 m	04-05-2025	600.000 kr.	5.217 kr./m²
D. Christensens Vej 8 8620 Kjellerup	109 m²	1,2 km	10-07-2026	1.095.000 kr.	10.046 kr./m²
Krybdalvej 4 8620 Kjellerup	120 m²	599 m	01-07-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Søndergade 102 8620 Kjellerup	110 m²	1,5 km	20-02-2024	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Brogade 2C 8620 Kjellerup	121 m²	708 m	21-12-2025	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Fredensgade 33 8620 Kjellerup	128 m²	330 m	11-11-2024	1.275.000 kr.	9.961 kr./m²
Ågade 37 8620 Kjellerup	101 m²	1,0 km	02-02-2025	785.000 kr.	7.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu