Nedre Hestlundvej 13

Villa · 179 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 20.059 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 20059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.018 kr/m².2.106.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNedre gns: 12.844 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.277 kr/m²-10,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20059 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.925.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,77 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.925.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedre Hestlundvej 6 7430 Ikast	130 m²	1,0 km	04-06-2026	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Nedre Hestlundvej 9 7430 Ikast	272 m²	727 m	13-07-2024	2.175.000 kr.	7.996 kr./m²
Broholmparken 9 7430 Ikast	185 m²	2,5 km	21-05-2026	3.240.000 kr.	17.514 kr./m²
Fuglsangs Alle 35 7430 Ikast	182 m²	3,0 km	07-09-2025	2.950.000 kr.	16.209 kr./m²
Julsgårdsvej 15 7430 Ikast	169 m²	2,7 km	14-12-2025	1.425.000 kr.	8.432 kr./m²
Søbjergvej 16 7430 Ikast	161 m²	2,6 km	07-10-2024	1.645.000 kr.	10.217 kr./m²
Broholmvej 12 7430 Ikast	159 m²	2,6 km	17-11-2024	1.360.000 kr.	8.553 kr./m²
Søbjergvej 28 7430 Ikast	156 m²	2,5 km	13-06-2025	1.195.000 kr.	7.660 kr./m²
Bangsvej 10 7430 Ikast	199 m²	2,6 km	13-11-2025	2.550.000 kr.	12.814 kr./m²
Torneåvej 37 7430 Ikast	170 m²	3,2 km	26-03-2024	2.225.000 kr.	13.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu