Rønne Alle 2, Dronningborg

Villa · 242 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 1.181 m², 8 værelser, opført i 1936, renoveret i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1181 m²
Udestue: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 730.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i DronningborgMedian pris/m² for villa i Dronningborg (8930, sidste 24 mdr.): 17.955 kr/m² × 242 m².4.345.110 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 1970. Signaler: BBR ombygning 1970 (56 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1936-bygning · Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
3Vores vurdering3.526.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,84 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg: 825.000 kr.
31. maj 2016 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.526.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg4.000.000 kr.
2016majSolgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1993jun.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1970Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Boulevard 13A 8930 Randers NØ	235 m²	196 m	06-09-2025	4.395.000 kr.	18.702 kr./m²
Frisenborgvej 17 8930 Randers NØ	239 m²	814 m	14-09-2026	2.499.000 kr.	10.456 kr./m²
Frisenborgvej 17 8930 Randers NØ	239 m²	814 m	07-04-2025	1.945.000 kr.	8.138 kr./m²
Egholmsvej 5 8930 Randers NØ	209 m²	782 m	28-02-2024	3.225.000 kr.	15.431 kr./m²
Demstrupvej 54 8930 Randers NØ	213 m²	986 m	09-06-2026	2.395.000 kr.	11.244 kr./m²
Højriisvej 19, Dronningborg 8930 Randers NØ	199 m²	558 m	20-03-2025	4.425.000 kr.	22.236 kr./m²
Svanholmvej 9 8930 Randers NØ	200 m²	700 m	23-06-2026	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Skovlyvej 14 8930 Randers NØ	222 m²	1,5 km	16-12-2023	3.475.000 kr.	15.653 kr./m²
Højriisvej 32, Dronningborg 8930 Randers NØ	198 m²	731 m	30-12-2024	1.750.000 kr.	8.838 kr./m²
Østre Boulevard 4, Dronningborg 8930 Randers NØ	180 m²	200 m	13-07-2025	1.650.000 kr.	9.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu