Bakkekammen 4

Villa · 144 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.476.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.459 kr/m².5.545.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.665.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,63 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.665.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 48 4000 Roskilde	135 m²	253 m	13-08-2025	4.875.000 kr.	36.111 kr./m²
Eget Bo 22 4000 Roskilde	149 m²	862 m	25-10-2024	4.475.000 kr.	30.034 kr./m²
Bakkesvinget 45 4000 Roskilde	124 m²	151 m	11-06-2024	3.850.000 kr.	31.048 kr./m²
Skovbovængets Sidealle 5 4000 Roskilde	146 m²	1,2 km	26-01-2025	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²
Lysholmsvej 16 4000 Roskilde	152 m²	979 m	16-05-2026	5.400.000 kr.	35.526 kr./m²
Henrik Nielsens Vej 26 4000 Roskilde	144 m²	1,4 km	13-12-2025	7.600.000 kr.	52.778 kr./m²
Skovbovængets Sidealle 8 4000 Roskilde	136 m²	1,1 km	17-10-2024	5.425.000 kr.	39.890 kr./m²
Eriksvej 20 4000 Roskilde	139 m²	1,3 km	10-06-2024	4.505.000 kr.	32.410 kr./m²
Skovbovængets Sidealle 2 4000 Roskilde	134 m²	1,2 km	03-09-2024	6.625.000 kr.	49.440 kr./m²
Poppel Alle 19 4000 Roskilde	145 m²	1,7 km	30-06-2026	7.705.000 kr.	53.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu