Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Kulsviervænget 24

Villa · 155 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 790 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1980. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.689.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.415.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.778 kr/m².8.000.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKulsviervænget gns: 49.611 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.243.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,09 pct. siden jun. 2016
1,0M3,5M6,0M8,4M10,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20165.700.000 kr.I dag · vores estimat7.243.936 kr.Markedet · 19921.141.265 kr.Markedet · 19931.160.795 kr.Markedet · 19941.205.900 kr.Markedet · 19951.368.650 kr.Markedet · 19961.500.865 kr.Markedet · 19971.720.190 kr.Markedet · 19981.996.090 kr.Markedet · 19992.121.640 kr.Markedet · 20002.852.620 kr.Markedet · 20012.583.385 kr.Markedet · 20022.491.470 kr.Markedet · 20032.340.190 kr.Markedet · 20042.633.605 kr.Markedet · 20053.297.005 kr.Markedet · 20064.229.020 kr.Markedet · 20074.311.790 kr.Markedet · 20085.092.835 kr.Markedet · 20093.800.290 kr.Markedet · 20103.591.505 kr.Markedet · 20114.155.705 kr.Markedet · 20124.043.485 kr.Markedet · 20133.874.380 kr.Markedet · 20144.014.810 kr.Markedet · 20154.485.235 kr.Markedet · 20165.410.275 kr.Markedet · 20175.056.100 kr.Markedet · 20185.544.195 kr.Markedet · 20195.597.670 kr.Markedet · 20206.957.020 kr.Markedet · 20216.291.140 kr.Markedet · 20227.557.800 kr.Markedet · 20236.946.325 kr.Markedet · 20247.563.225 kr.Markedet · 20258.353.880 kr.Markedet · 20269.700.365 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.243.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kulsviervænget 26
2800 Kongens Lyngby		150 m²20 m22-05-20257.800.000 kr.52.000 kr./m²
Kulsviervænget 27
2800 Kongens Lyngby		174 m²39 m04-08-20259.350.000 kr.53.736 kr./m²
Kulsviervænget 6
2800 Kongens Lyngby		180 m²176 m26-11-20258.500.000 kr.47.222 kr./m²
Kulsviervænget 1
2800 Kongens Lyngby		200 m²180 m24-08-20268.995.000 kr.44.975 kr./m²
Finlandsvej 14B
2800 Kongens Lyngby		155 m²244 m28-01-20257.500.000 kr.48.387 kr./m²
Kulsviertoften 46
2800 Kongens Lyngby		160 m²126 m02-01-20246.835.000 kr.42.719 kr./m²
Danmarksvej 29B
2800 Kongens Lyngby		151 m²212 m03-02-20269.075.000 kr.60.099 kr./m²
Sverigesvej 7B
2800 Kongens Lyngby		158 m²274 m19-08-20247.550.000 kr.47.785 kr./m²
Kulsviervej 94A
2800 Kongens Lyngby		158 m²501 m28-12-20257.300.000 kr.46.203 kr./m²
Danmarksvej 46A
2800 Kongens Lyngby		159 m²489 m02-05-20247.100.000 kr.44.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden