Nykøbingvej 242, Nr Ørslev, 4800 Nykøbing F — Villa · 262 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 3.276 m², 8 værelser, opført i 1910, renoveret i 1983. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 3276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.037.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Nr ØrslevMedian pris/m² for villa i Nr Ørslev (4800, sidste 24 mdr.): 11.465 kr/m² × 262 m².3.003.830 kr.
2Boligareal større end typisk262 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3276 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.373.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Ejerandel overdraget
1985okt.Ejerskifte
1983Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 245, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	210 m²	301 m	27-04-2025	1.895.000 kr.	9.024 kr./m²
Nykøbingvej 165, Horreby 4800 Nykøbing F	153 m²	3,3 km	08-04-2025	1.075.000 kr.	7.026 kr./m²
Tværvej 8, Listrup 4800 Nykøbing F	210 m²	1,9 km	03-05-2024	1.675.000 kr.	7.976 kr./m²
Tingstedvej 21, Systofte 4800 Nykøbing F	224 m²	2,5 km	30-09-2026	3.295.000 kr.	14.710 kr./m²
Tingstedvej 21, Systofte 4800 Nykøbing F	224 m²	2,5 km	12-08-2026	3.295.000 kr.	14.710 kr./m²
Trættevejen 33, Tingsted 4800 Nykøbing F	254 m²	3,4 km	07-10-2025	4.400.000 kr.	17.323 kr./m²
Bjørupgade 23, Systofte 4800 Nykøbing F	191 m²	1,7 km	27-03-2024	1.595.000 kr.	8.351 kr./m²
Guldnældevænget 84, Nordbyen 4800 Nykøbing F	259 m²	4,0 km	23-09-2024	3.350.000 kr.	12.934 kr./m²
Maderne 5, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	175 m²	1,4 km	20-06-2025	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Maderne 2, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	164 m²	1,3 km	24-02-2026	1.895.000 kr.	11.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu