Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Højbovangen 28

Villa · 112 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 955 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
955 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.286.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.359.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.323 kr/m².2.860.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøjbovangen gns: 23.066 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²+14,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.419.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,87 pct. siden feb. 2016
228k835k1,4M2,0M2,7M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20161.625.000 kr.I dag · vores estimat2.419.180 kr.Markedet · 1992524.608 kr.Markedet · 1993406.000 kr.Markedet · 1994488.992 kr.Markedet · 1995458.864 kr.Markedet · 1996752.640 kr.Markedet · 1997542.080 kr.Markedet · 1998844.704 kr.Markedet · 1999795.200 kr.Markedet · 2000845.936 kr.Markedet · 2001649.488 kr.Markedet · 2002772.464 kr.Markedet · 2003880.432 kr.Markedet · 2004866.432 kr.Markedet · 2005985.040 kr.Markedet · 20061.265.376 kr.Markedet · 20071.346.688 kr.Markedet · 20081.461.488 kr.Markedet · 20091.138.816 kr.Markedet · 20101.623.216 kr.Markedet · 20111.493.296 kr.Markedet · 20121.209.824 kr.Markedet · 20131.281.616 kr.Markedet · 20141.275.232 kr.Markedet · 20151.616.048 kr.Markedet · 20161.463.280 kr.Markedet · 20171.587.824 kr.Markedet · 20181.758.288 kr.Markedet · 20191.774.528 kr.Markedet · 20202.137.856 kr.Markedet · 20211.998.192 kr.Markedet · 20221.986.208 kr.Markedet · 20231.979.600 kr.Markedet · 20242.148.720 kr.Markedet · 20252.333.296 kr.Markedet · 20262.005.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
2.419.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016feb.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højbovangen 42
9200 Aalborg SV		160 m²100 m17-09-20254.300.000 kr.26.875 kr./m²
Vestavej 14
9200 Aalborg SV		111 m²358 m25-07-20263.750.000 kr.33.784 kr./m²
Junovej 3
9200 Aalborg SV		113 m²379 m23-01-20252.775.000 kr.24.558 kr./m²
Lisedalsvej 26
9200 Aalborg SV		113 m²624 m14-08-20251.775.000 kr.15.708 kr./m²
Junovej 8
9200 Aalborg SV		117 m²372 m28-08-20243.434.000 kr.29.350 kr./m²
Godtgemt 8
9200 Aalborg SV		111 m²721 m29-02-20242.125.000 kr.19.144 kr./m²
Engdraget 7
9200 Aalborg SV		111 m²727 m22-05-20262.395.000 kr.21.577 kr./m²
Nestorvej 19
9200 Aalborg SV		116 m²520 m02-10-20263.150.000 kr.27.155 kr./m²
Gemmavej 19
9200 Aalborg SV		111 m²865 m21-02-20242.700.000 kr.24.324 kr./m²
K. Christensens Vej 16
9200 Aalborg SV		106 m²536 m16-09-20252.200.000 kr.20.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden