Svalevej 9, 6640 Lunderskov — Villa · 195 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 691 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.433 kr/m².1.586.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 10.813 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 12.540 kr/m²-13,80 pct.
3Boligareal større end typisk195 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.806.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Ejerandel overdraget
2012dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 8 6640 Lunderskov	166 m²	118 m	19-06-2026	1.795.000 kr.	10.813 kr./m²
Svalevej 8 6640 Lunderskov	166 m²	118 m	26-08-2025	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Svalevej 20 6640 Lunderskov	145 m²	24 m	05-09-2024	1.170.000 kr.	8.069 kr./m²
Svalevej 24 6640 Lunderskov	124 m²	50 m	22-12-2025	1.075.000 kr.	8.669 kr./m²
Svalevej 10 6640 Lunderskov	101 m²	98 m	10-03-2024	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Svalevej 6 6640 Lunderskov	98 m²	125 m	15-09-2024	1.375.000 kr.	14.031 kr./m²
Drosselvej 22 6640 Lunderskov	185 m²	102 m	07-05-2025	1.950.000 kr.	10.541 kr./m²
Østergade 6 6640 Lunderskov	188 m²	418 m	24-06-2026	1.545.000 kr.	8.218 kr./m²
Jættehøj 5 6640 Lunderskov	186 m²	489 m	06-09-2024	1.900.000 kr.	10.215 kr./m²
Østergade 14 6640 Lunderskov	204 m²	497 m	24-11-2024	1.850.000 kr.	9.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu