Bastholm Møllevej 280, 9760 Vrå — Villa · 110 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 999 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.841 kr/m².695.250 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.127.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+563,49 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2016 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.127.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg170.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byager 14, Poulstrup 9760 Vrå	112 m²	4,9 km	10-12-2023	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Hovedgaden 83, Poulstrup 9760 Vrå	118 m²	5,1 km	08-07-2026	457.500 kr.	3.877 kr./m²
Byager 10, Poulstrup 9760 Vrå	124 m²	5,0 km	06-04-2025	800.000 kr.	6.452 kr./m²
Markager 4, Poulstrup 9760 Vrå	126 m²	5,0 km	22-06-2025	890.000 kr.	7.063 kr./m²
Hovedgaden 112, Poulstrup 9760 Vrå	125 m²	5,1 km	28-10-2025	1.050.000 kr.	8.400 kr./m²
Vrejlev Klostervej 395 9760 Vrå	79 m²	4,3 km	30-06-2024	525.000 kr.	6.646 kr./m²
Lindager 12, Poulstrup 9760 Vrå	136 m²	5,0 km	24-08-2026	550.000 kr.	4.044 kr./m²
Lindager 13, Poulstrup 9760 Vrå	141 m²	5,0 km	21-09-2025	885.000 kr.	6.277 kr./m²
Engkærvej 25, Poulstrup 9760 Vrå	72 m²	4,6 km	19-06-2024	250.000 kr.	3.472 kr./m²
Markager 5, Poulstrup 9760 Vrå	145 m²	5,0 km	22-05-2025	795.000 kr.	5.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu