Skovbrynet 7B

Villa · 143 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 508 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 2007. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.651 kr/m².1.806.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering2.029.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,65 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.029.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2007Ombygning
2005okt.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 2 4293 Dianalund	136 m²	121 m	25-02-2025	1.370.000 kr.	10.074 kr./m²
Lærkevej 1 4293 Dianalund	150 m²	153 m	11-02-2024	1.940.000 kr.	12.933 kr./m²
Søndermarksvej 4 4293 Dianalund	136 m²	278 m	26-05-2024	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Rugvænget 19 4293 Dianalund	145 m²	599 m	08-01-2025	1.685.000 kr.	11.621 kr./m²
Lundtoftevej 22 4293 Dianalund	137 m²	390 m	19-06-2025	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Rosenvej 3C 4293 Dianalund	139 m²	508 m	20-11-2024	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Kløvermarksvej 2 4293 Dianalund	150 m²	388 m	30-09-2025	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Rugvænget 24 4293 Dianalund	148 m²	615 m	07-11-2024	1.875.000 kr.	12.669 kr./m²
Agervænget 15 4293 Dianalund	137 m²	633 m	10-03-2026	1.720.000 kr.	12.555 kr./m²
Sømosevej 20 4293 Dianalund	150 m²	597 m	10-02-2025	1.825.000 kr.	12.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu