Grådalsvej 9, Borre

Villa · 127 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 774 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1977. Beliggende i Favrskov Kommune (8850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 774 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.090 kr/m².1.335.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.272.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+157,03 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2016 · Alm. Salg: 385.000 kr.
29. feb. 2016 · Alm. Salg: 385.000 kr.
25. maj 2026 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.272.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte495.000 kr.
2016feb.Ejerskifte385.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg385.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boskovvej 12, Borre 8850 Bjerringbro	154 m²	2,0 km	03-04-2025	2.650.000 kr.	17.208 kr./m²
Ormstrupvej 20 8850 Bjerringbro	143 m²	3,8 km	19-05-2026	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Skibelundvej 85 8850 Bjerringbro	152 m²	4,3 km	05-01-2026	910.000 kr.	5.987 kr./m²
Gullev Byvej 39 8850 Bjerringbro	103 m²	4,4 km	23-11-2023	680.000 kr.	6.602 kr./m²
Søndermarken 22, Sahl 8850 Bjerringbro	97 m²	4,3 km	27-05-2025	1.195.000 kr.	12.320 kr./m²
Bakkely 12 8850 Bjerringbro	135 m²	5,7 km	26-05-2025	1.670.000 kr.	12.370 kr./m²
Dahliavej 6 8850 Bjerringbro	129 m²	6,2 km	06-08-2024	1.350.000 kr.	10.465 kr./m²
Bakkely 3 8850 Bjerringbro	136 m²	5,8 km	08-06-2025	1.075.000 kr.	7.904 kr./m²
Stærkærvej 42 8850 Bjerringbro	128 m²	6,4 km	24-07-2024	1.170.000 kr.	9.141 kr./m²
Broparken 32 8850 Bjerringbro	139 m²	5,8 km	01-12-2023	1.655.000 kr.	11.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu