Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Borrevej 9

Villa · 136 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 4.197 m², 3 værelser, opført i 1870, renoveret i 2003. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 4197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.181 kr/m².1.428.000 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4197 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.019.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,19 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2008 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.019.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2008dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2003Ombygning
2001jul.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ormstrupvej 20 8850 Bjerringbro	143 m²	2,3 km	19-05-2026	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Grådalsvej 11, Borre 8850 Bjerringbro	107 m²	1,7 km	16-06-2026	625.000 kr.	5.841 kr./m²
Skibelundvej 85 8850 Bjerringbro	152 m²	2,7 km	05-01-2026	910.000 kr.	5.987 kr./m²
Boskovvej 12, Borre 8850 Bjerringbro	154 m²	3,0 km	03-04-2025	2.650.000 kr.	17.208 kr./m²
Bakkely 12 8850 Bjerringbro	135 m²	4,1 km	26-05-2025	1.670.000 kr.	12.370 kr./m²
Bakkely 3 8850 Bjerringbro	136 m²	4,2 km	08-06-2025	1.075.000 kr.	7.904 kr./m²
Broparken 30 8850 Bjerringbro	133 m²	4,1 km	01-06-2026	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Broparken 32 8850 Bjerringbro	139 m²	4,2 km	01-12-2023	1.655.000 kr.	11.906 kr./m²
Broparken 4 8850 Bjerringbro	138 m²	4,3 km	05-06-2024	1.500.000 kr.	10.870 kr./m²
Haresvinget 1 8850 Bjerringbro	148 m²	3,8 km	14-01-2025	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu