Byvej 56A

Villa · 180 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.394 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1394 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.388.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.588 kr/m².3.595.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByvej gns: 20.155 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-28,00 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.329.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,05 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2016 · Alm. Salg: 2.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.329.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg2.820.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 66 3600 Frederikssund	172 m²	152 m	15-05-2024	2.950.000 kr.	17.151 kr./m²
Byvej 48 3600 Frederikssund	170 m²	127 m	29-03-2026	3.495.000 kr.	20.559 kr./m²
Byvej 10 3600 Frederikssund	188 m²	476 m	17-11-2025	2.800.000 kr.	14.894 kr./m²
Byvej 60 3600 Frederikssund	161 m²	55 m	28-05-2025	3.245.000 kr.	20.155 kr./m²
Byvej 70 3600 Frederikssund	116 m²	227 m	15-05-2026	1.920.000 kr.	16.552 kr./m²
Byvej 5 3600 Frederikssund	115 m²	505 m	21-04-2025	3.102.000 kr.	26.974 kr./m²
Byvej 59 3600 Frederikssund	102 m²	170 m	17-02-2026	4.195.000 kr.	41.127 kr./m²
Engdraget 11 3600 Frederikssund	181 m²	338 m	14-07-2026	4.550.000 kr.	25.138 kr./m²
Lokesvej 21 3600 Frederikssund	183 m²	419 m	23-10-2025	4.400.000 kr.	24.044 kr./m²
Kong Dansvej 8 3600 Frederikssund	181 m²	847 m	29-05-2026	5.300.000 kr.	29.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu