Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Sømarksvej 52

Villa · 228 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 858 m², 8 værelser, opført i 1972. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
858 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.948.000 kr.
Offentlig grundværdi
473.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.118 kr/m².1.534.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSømarksvej gns: 10.119 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.000 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk228 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.230.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,31 pct. siden jan. 2016
449k1,3M2,2M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202425. jan. 20161.400.000 kr.I dag · vores estimat2.230.338 kr.Markedet · 1992927.276 kr.Markedet · 1993575.700 kr.Markedet · 19941.205.208 kr.Markedet · 1995904.248 kr.Markedet · 1996945.060 kr.Markedet · 1997764.256 kr.Markedet · 1998731.196 kr.Markedet · 19991.264.260 kr.Markedet · 20001.223.904 kr.Markedet · 20011.085.964 kr.Markedet · 20021.454.412 kr.Markedet · 20031.499.328 kr.Markedet · 20041.536.264 kr.Markedet · 20051.386.696 kr.Markedet · 2006932.064 kr.Markedet · 20072.024.640 kr.Markedet · 20081.711.140 kr.Markedet · 20092.386.932 kr.Markedet · 20101.057.692 kr.Markedet · 20111.171.464 kr.Markedet · 20121.328.556 kr.Markedet · 20132.243.292 kr.Markedet · 20141.451.904 kr.Markedet · 2015951.444 kr.Markedet · 20161.298.688 kr.Markedet · 20171.645.932 kr.Markedet · 20181.810.548 kr.Markedet · 20191.939.140 kr.Markedet · 20202.208.864 kr.Markedet · 20212.248.308 kr.Markedet · 20222.706.132 kr.Markedet · 20232.560.212 kr.Markedet · 20242.343.840 kr.Markedet · 20252.514.612 kr.Markedet · 20262.466.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2016 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.230.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Ejerskifte
  • jan.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sømarksvej 208
5471 Søndersø		193 m²418 m04-04-20251.175.000 kr.6.088 kr./m²
Sømarksvej 166
5471 Søndersø		175 m²355 m19-06-20252.550.000 kr.14.571 kr./m²
Sømarksvej 160
5471 Søndersø		168 m²357 m15-04-20261.700.000 kr.10.119 kr./m²
Sømarksvej 164
5471 Søndersø		162 m²381 m27-11-20241.400.000 kr.8.642 kr./m²
Sømarksvej 16
5471 Søndersø		149 m²189 m11-07-20251.695.000 kr.11.376 kr./m²
Sømarksvej 230
5471 Søndersø		155 m²542 m13-12-20251.300.000 kr.8.387 kr./m²
Sømarksvej 128
5471 Søndersø		140 m²289 m18-12-20241.300.000 kr.9.286 kr./m²
Sømarksvej 6
5471 Søndersø		129 m²93 m20-01-20261.695.000 kr.13.140 kr./m²
Sømarksvej 114
5471 Søndersø		130 m²209 m12-12-20231.300.000 kr.10.000 kr./m²
Sømarksvej 126
5471 Søndersø		128 m²294 m01-09-20251.225.000 kr.9.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden