Grønhedevej 35

Landejendom · 276 m² · bygget 2018

Om boligen

Landejendom på 276 m², grund på 67.756 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 67756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.384 kr/m².5.259.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønhedevej gns: 16.567 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 28.443 kr/m²-41,80 pct.
3Boligareal større end typisk276 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)67756 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.411.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,95 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.411.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20182.250.000 kr.
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1989feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønhedevej 48 9300 Sæby	251 m²	1,7 km	24-03-2025	4.555.000 kr.	18.147 kr./m²
Grønhedevej 55 9300 Sæby	140 m²	2,5 km	04-06-2024	2.098.000 kr.	14.986 kr./m²
Østkystvejen 37 9300 Sæby	185 m²	1,2 km	04-03-2024	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Knøsvej 9, Lyngså 9300 Sæby	213 m²	2,2 km	12-03-2024	6.700.000 kr.	31.455 kr./m²
Ørhedevej 8 9300 Sæby	173 m²	1,5 km	22-04-2025	2.020.000 kr.	11.676 kr./m²
Ørtoftvej 100 9300 Sæby	345 m²	3,3 km	16-02-2024	18.400.000 kr.	53.333 kr./m²
Strengsholtvej 13, Lyngså 9300 Sæby	250 m²	4,8 km	27-10-2024	7.183.000 kr.	28.732 kr./m²
Albækskovvej 23 9300 Sæby	200 m²	4,0 km	30-06-2026	5.300.000 kr.	26.500 kr./m²
Ørredvej 35, Voerså 9300 Sæby	254 m²	6,0 km	08-03-2025	1.995.000 kr.	7.854 kr./m²
Voersåhedevej 13, Voerså 9300 Sæby	244 m²	5,8 km	23-06-2025	1.798.000 kr.	7.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu