Krageslugten 5, Tornby

Fritidshus · 266 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 266 m², grund på 5.790 m², 8 værelser, opført i 2017. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 266 m²
Grundareal: 5790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 751.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 266 m².6.050.170 kr.
2Boligareal større end typisk266 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.4%-9,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5790 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.235.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+622,11 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.235.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017725.000 kr.
1996aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krageengen 9, Tornby 9850 Hirtshals	189 m²	569 m	25-01-2026	1.550.000 kr.	8.201 kr./m²
Kragemarken 44, Tornby 9850 Hirtshals	145 m²	87 m	07-04-2025	2.875.000 kr.	19.828 kr./m²
Ingeborghusvej 3, Tornby 9850 Hirtshals	166 m²	983 m	02-12-2025	6.400.000 kr.	38.554 kr./m²
de Plessenvej 22, Tornby 9850 Hirtshals	133 m²	716 m	20-08-2026	4.995.000 kr.	37.556 kr./m²
Wollervej 14, Tornby 9850 Hirtshals	142 m²	1,1 km	13-04-2024	7.250.000 kr.	51.056 kr./m²
Øster Kjulvej 40, Asdal 9850 Hirtshals	205 m²	7,5 km	09-03-2024	2.366.000 kr.	11.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu