Gl Aalborgvej 94, Hverrestrup

Villa · 146 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 3.220 m², 7 værelser, opført i 1777, renoveret i 1996. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 3220 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.640 kr/m².1.273.250 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.245.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+398,92 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2016 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.245.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, familiehandel450.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvangen 35 9620 Aalestrup	147 m²	2,2 km	07-07-2024	1.985.000 kr.	13.503 kr./m²
Lindevej 23 9620 Aalestrup	146 m²	2,5 km	26-02-2025	700.000 kr.	4.795 kr./m²
Dalvangen 4 9620 Aalestrup	154 m²	2,3 km	08-09-2025	1.280.000 kr.	8.312 kr./m²
Poppelvej 9 9620 Aalestrup	147 m²	2,6 km	20-06-2024	1.645.000 kr.	11.190 kr./m²
Hasselvej 11 9620 Aalestrup	140 m²	2,6 km	29-01-2025	1.187.500 kr.	8.482 kr./m²
Dalvangen 25 9620 Aalestrup	132 m²	2,1 km	07-09-2024	1.670.000 kr.	12.652 kr./m²
Dalvangen 11 9620 Aalestrup	159 m²	2,2 km	29-09-2025	1.495.000 kr.	9.403 kr./m²
Pilevej 22 9620 Aalestrup	155 m²	2,4 km	07-04-2025	770.000 kr.	4.968 kr./m²
Borgergade 26 9620 Aalestrup	141 m²	2,8 km	28-05-2024	700.000 kr.	4.965 kr./m²
Syrenvej 1 9620 Aalestrup	160 m²	2,4 km	04-11-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu