Solhøj 17

Fritidshus · 68 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.517 m², opført i 1957, renoveret i 1960. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1517 m²

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.547.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.783 kr/m².3.714.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolhøj gns: 42.675 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 58.041 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.945.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1113,86 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2016 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.945.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, familiehandel325.000 kr.
2008dec.Ejerandel overdraget
2005dec.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1960Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøj 14 3100 Hornbæk	74 m²	78 m	27-04-2025	3.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Thorshøj Alle 11 3100 Hornbæk	70 m²	397 m	24-09-2024	4.037.000 kr.	57.671 kr./m²
Ledgårdsvej 12 3100 Hornbæk	65 m²	359 m	28-03-2026	3.970.000 kr.	61.077 kr./m²
Solkær 6, Horneby 3100 Hornbæk	73 m²	232 m	29-05-2026	3.995.000 kr.	54.726 kr./m²
Ringgårdsvej 38, Horneby 3100 Hornbæk	74 m²	424 m	18-12-2025	3.555.000 kr.	48.041 kr./m²
Hybenvej 8, Horneby 3100 Hornbæk	70 m²	900 m	29-12-2024	2.750.000 kr.	39.286 kr./m²
Solkær 4, Horneby 3100 Hornbæk	76 m²	248 m	03-06-2025	3.670.000 kr.	48.289 kr./m²
Spurvevej 11 3100 Hornbæk	71 m²	856 m	01-12-2025	3.600.000 kr.	50.704 kr./m²
Søhusvej 36 3100 Hornbæk	63 m²	634 m	12-05-2025	4.020.000 kr.	63.810 kr./m²
Pilegårdsvej 19, Horneby 3100 Hornbæk	71 m²	881 m	13-08-2025	3.850.000 kr.	54.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu