Avenavej 14, 4900 Nakskov — Villa · 61 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 61 m², grund på 429 m², 2 værelser, opført i 1943. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.450 kr/m².510.500 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering767.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+315,13 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2016 · Alm. Salg: 185.000 kr.
I dag · vores estimat: 767.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg185.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårsvej 129 4900 Nakskov	67 m²	673 m	28-12-2024	240.000 kr.	3.582 kr./m²
Christiansdalsvej 108 4900 Nakskov	70 m²	730 m	04-05-2025	490.000 kr.	7.000 kr./m²
Wibolttsvej 1 4900 Nakskov	76 m²	108 m	25-09-2025	450.000 kr.	5.921 kr./m²
Maribovej 149 4900 Nakskov	62 m²	2,4 km	25-02-2025	1.375.000 kr.	22.177 kr./m²
Heesvej 7 4900 Nakskov	70 m²	1,5 km	12-10-2026	360.000 kr.	5.143 kr./m²
Christiansdalsvej 51 4900 Nakskov	78 m²	532 m	29-11-2025	875.000 kr.	11.218 kr./m²
Tårsvej 134 4900 Nakskov	78 m²	586 m	06-02-2024	405.000 kr.	5.192 kr./m²
Fællesskabsvej 29 4900 Nakskov	44 m²	635 m	28-12-2024	240.000 kr.	5.455 kr./m²
Tårsvej 148 4900 Nakskov	78 m²	681 m	30-07-2026	230.000 kr.	2.949 kr./m²
Lavendelvej 25 4900 Nakskov	75 m²	1,1 km	23-11-2023	440.000 kr.	5.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu