Hyltvej 41, Veddum

Villa · 200 m² · bygget 1874

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 13.717 m², 6 værelser, opført i 1874. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1874
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 13717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.268.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.021 kr/m².1.371.200 kr.
2Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13717 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.425.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+139,65 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.425.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte595.000 kr.
2016feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyltvej 28, Veddum 9560 Hadsund	250 m²	233 m	24-11-2025	1.500.000 kr.	6.000 kr./m²
Vestervang 3, Skelund 9560 Hadsund	199 m²	2,7 km	03-05-2025	920.000 kr.	4.623 kr./m²
Teglbakkevej 20, Skelund 9560 Hadsund	225 m²	2,4 km	22-04-2024	1.645.000 kr.	7.311 kr./m²
Teglbakkevej 9, Skelund 9560 Hadsund	161 m²	2,3 km	05-10-2025	1.132.000 kr.	7.031 kr./m²
Bagergyden 5, Skelund 9560 Hadsund	164 m²	2,7 km	06-11-2025	960.000 kr.	5.854 kr./m²
Kjellerupsgade 34, Visborg 9560 Hadsund	191 m²	5,4 km	12-11-2024	3.050.000 kr.	15.969 kr./m²
Rønningen 5, Øster Hurup 9560 Hadsund	156 m²	4,1 km	12-02-2026	835.000 kr.	5.353 kr./m²
Bagergyden 1, Skelund 9560 Hadsund	115 m²	2,6 km	17-09-2026	450.000 kr.	3.913 kr./m²
Ålborgvej 114 9560 Hadsund	245 m²	4,4 km	10-03-2026	2.250.000 kr.	9.184 kr./m²
Kystvejen 70A, Øster Hurup 9560 Hadsund	195 m²	6,0 km	14-07-2024	970.000 kr.	4.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu