Eschrichtsvej 39

Rækkehus · 145 m² · bygget 1918

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 414 m², 6 værelser, opført i 1918. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.706.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.615 kr/m².7.473.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEschrichtsvej gns: 73.235 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.385.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,86 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2016 · Alm. Salg: 3.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.385.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg3.810.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eschrichtsvej 46 2500 Valby	105 m²	46 m	03-09-2024	7.650.000 kr.	72.857 kr./m²
Eschrichtsvej 50 2500 Valby	105 m²	67 m	04-01-2024	8.350.000 kr.	79.524 kr./m²
Danshøjvej 44A 2500 Valby	142 m²	677 m	01-04-2024	7.750.000 kr.	54.577 kr./m²
Retortvej 10B 2500 Valby	150 m²	640 m	04-12-2023	5.500.000 kr.	36.667 kr./m²
Kongshaven 48A 2500 Valby	145 m²	919 m	24-06-2025	9.100.000 kr.	62.759 kr./m²
Rubinolavej 25 2500 Valby	149 m²	750 m	25-11-2025	7.995.000 kr.	53.658 kr./m²
Ole Borchs Vej 55A 2500 Valby	135 m²	434 m	29-06-2025	8.750.000 kr.	64.815 kr./m²
Belle de Boskoopvej 4 2500 Valby	139 m²	696 m	06-03-2025	6.595.000 kr.	47.446 kr./m²
Degneæblevej 32 2500 Valby	139 m²	715 m	16-10-2024	6.450.000 kr.	46.403 kr./m²
Degneæblevej 38 2500 Valby	139 m²	719 m	26-05-2024	6.595.000 kr.	47.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu