Snebær Alle 8A, 2770 Kastrup — Villa · 130 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 599 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1969. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.239.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.635 kr/m².6.258.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSnebær gns: 54.125 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²+19,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.458.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Ejerandel overdraget
1972jun.Ejerskifte
1969Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortgård Alle 33 2770 Kastrup	131 m²	393 m	19-08-2024	6.500.000 kr.	49.618 kr./m²
Cypres Alle 34 2770 Kastrup	127 m²	317 m	01-07-2024	6.315.000 kr.	49.724 kr./m²
Ambra Alle 13 2770 Kastrup	135 m²	211 m	06-02-2025	5.975.000 kr.	44.259 kr./m²
Corneliusmindevej 1 2770 Kastrup	125 m²	324 m	13-03-2026	4.995.000 kr.	39.960 kr./m²
Poppelvang 22 2770 Kastrup	130 m²	669 m	26-01-2026	8.975.000 kr.	69.038 kr./m²
Pyrus Alle 12 2770 Kastrup	135 m²	405 m	19-04-2024	5.025.000 kr.	37.222 kr./m²
Ambra Alle 19 2770 Kastrup	121 m²	198 m	21-05-2024	4.650.000 kr.	38.430 kr./m²
Hjertegræsvej 14 2770 Kastrup	130 m²	787 m	25-10-2025	6.995.000 kr.	53.808 kr./m²
Nyvang Alle 9 2770 Kastrup	135 m²	487 m	07-04-2024	6.700.000 kr.	49.630 kr./m²
Hyben Alle 19 2770 Kastrup	118 m²	178 m	28-04-2024	6.450.000 kr.	54.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu