Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Sølystparken 1

Villa · 448 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 448 m², grund på 1.947 m², 12 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
448 m²
Samlet bygningsareal
456 m²
Bebygget areal
264 m²
Grundareal
1947 m²
Indbygget garage
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
5
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
7

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
36.657.000 kr.
Offentlig grundværdi
17.302.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.000 kr/m².21.310.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSølystparken gns: 86.851 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 106.518 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk448 m² vs. 289 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering25.209.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,87 pct. siden jan. 2016
2,5M15,0M27,5M39,9M52,4M19921996200020042008201220162020202417. jan. 201626.500.000 kr.I dag · vores estimat25.209.307 kr.Markedet · 19927.301.504 kr.Markedet · 19933.672.256 kr.Markedet · 19943.762.304 kr.Markedet · 19955.003.264 kr.Markedet · 19965.232.640 kr.Markedet · 19977.300.160 kr.Markedet · 19986.918.464 kr.Markedet · 19995.712.000 kr.Markedet · 20005.536.832 kr.Markedet · 20016.993.728 kr.Markedet · 200212.710.656 kr.Markedet · 200310.803.520 kr.Markedet · 200417.506.048 kr.Markedet · 200515.811.712 kr.Markedet · 200621.428.288 kr.Markedet · 20072.527.168 kr.Markedet · 200822.102.528 kr.Markedet · 200922.016.960 kr.Markedet · 201017.066.560 kr.Markedet · 201116.403.968 kr.Markedet · 201211.670.400 kr.Markedet · 201325.200.000 kr.Markedet · 201423.025.408 kr.Markedet · 201517.273.536 kr.Markedet · 201619.638.528 kr.Markedet · 201722.549.184 kr.Markedet · 201820.203.904 kr.Markedet · 201927.956.992 kr.Markedet · 202020.644.736 kr.Markedet · 202128.403.200 kr.Markedet · 202235.088.256 kr.Markedet · 202327.130.432 kr.Markedet · 202426.936.896 kr.Markedet · 202540.556.992 kr.Markedet · 202645.462.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 448 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2016 · Alm. Salg
26.500.000 kr.
I dag · vores estimat
25.209.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Ejerskifte
  • jan.Solgt, alm. frit salg26.500.000 kr.
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sølystparken 11
2930 Klampenborg		249 m²150 m27-05-202517.500.000 kr.70.281 kr./m²
Slotsalleen 15
2930 Klampenborg		349 m²294 m18-06-202527.600.000 kr.79.083 kr./m²
Emiliekildevej 33
2930 Klampenborg		326 m²237 m13-10-202517.650.000 kr.54.141 kr./m²
Slotsalleen 17
2930 Klampenborg		308 m²290 m16-12-202315.500.000 kr.50.325 kr./m²
Rosavej 30
2930 Klampenborg		282 m²245 m20-08-202417.100.000 kr.60.638 kr./m²
Christiansholms Tværvej 12
2930 Klampenborg		300 m²568 m17-09-202537.500.000 kr.125.000 kr./m²
Hvidørevej 67
2930 Klampenborg		302 m²688 m15-10-202518.950.000 kr.62.748 kr./m²
Vermehrensvej 11
2930 Klampenborg		255 m²373 m06-04-202423.300.000 kr.91.373 kr./m²
Fabritius Alle 8
2930 Klampenborg		253 m²380 m19-09-202520.900.000 kr.82.609 kr./m²
Hvidørevej 64
2930 Klampenborg		268 m²723 m22-07-202517.100.000 kr.63.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden