Multebærvej 65

Villa · 141 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 703 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 646.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.754 kr/m².2.708.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMultebærvej gns: 17.563 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²+8,80 pct.
3Vores vurdering2.524.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+404,86 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2016 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.524.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
Bygget
2010apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Multebærvej 63 9440 Aabybro	152 m²	24 m	10-06-2026	3.100.000 kr.	20.395 kr./m²
Multebærvej 6 9440 Aabybro	158 m²	116 m	01-03-2026	2.775.000 kr.	17.563 kr./m²
Multebærvej 61 9440 Aabybro	181 m²	46 m	19-08-2026	3.400.000 kr.	18.785 kr./m²
Multebærvej 16 9440 Aabybro	190 m²	196 m	22-02-2024	3.795.000 kr.	19.974 kr./m²
Multebærvej 4 9440 Aabybro	218 m²	104 m	10-04-2024	3.250.000 kr.	14.908 kr./m²
Tyttebærvej 18 9440 Aabybro	144 m²	136 m	28-01-2025	1.545.000 kr.	10.729 kr./m²
Enebærvej 2A 9440 Aabybro	139 m²	242 m	09-07-2026	2.480.000 kr.	17.842 kr./m²
Tranebærvej 16 9440 Aabybro	141 m²	384 m	04-12-2025	2.240.000 kr.	15.887 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 25 9440 Aabybro	140 m²	470 m	28-10-2025	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Bøgetoften 18 9440 Aabybro	145 m²	317 m	11-06-2024	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu