Skovvej 13, 9575 Terndrup — Villa · 120 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.346 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1987. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.888 kr/m².1.066.565 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 7.450 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9575-snit 9.264 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering527.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,08 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2016 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 527.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1987Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 8 9575 Terndrup	148 m²	31 m	07-03-2024	1.025.000 kr.	6.926 kr./m²
Skovvej 1 9575 Terndrup	149 m²	119 m	29-06-2025	1.750.000 kr.	11.745 kr./m²
Skovvej 11 9575 Terndrup	87 m²	23 m	08-01-2026	475.000 kr.	5.460 kr./m²
Skovvej 7 9575 Terndrup	79 m²	59 m	06-11-2025	630.000 kr.	7.975 kr./m²
Solsortevej 1 9575 Terndrup	120 m²	736 m	19-12-2025	1.335.000 kr.	11.125 kr./m²
Bælumvej 17 9575 Terndrup	126 m²	453 m	04-12-2023	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Aavangen 8 9575 Terndrup	128 m²	356 m	19-09-2024	980.000 kr.	7.656 kr./m²
Vibevej 7 9575 Terndrup	116 m²	731 m	27-11-2024	1.195.000 kr.	10.302 kr./m²
Spurvevej 10 9575 Terndrup	112 m²	550 m	04-02-2024	1.400.654 kr.	12.506 kr./m²
Højmarken 12 9575 Terndrup	121 m²	1,3 km	15-09-2025	925.000 kr.	7.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu