Prisvurdering · 7120 Vejle Øst

Viemosevej 21B

Villa · 162 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 986 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.044.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.214 kr/m².5.071.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetViemosevej gns: 31.853 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.939 kr/m²+22,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.726.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,25 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.726.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1987Bygget
1983nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viemosevej 6A 7120 Vejle Øst	170 m²	214 m	22-04-2025	6.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Viemosevej 14A 7120 Vejle Øst	145 m²	150 m	10-03-2025	4.725.000 kr.	32.586 kr./m²
Viemosevej 31 7120 Vejle Øst	185 m²	113 m	18-09-2024	5.150.000 kr.	27.838 kr./m²
Viemosevej 12 7120 Vejle Øst	116 m²	187 m	07-11-2024	4.100.000 kr.	35.345 kr./m²
Viemosevej 8 7120 Vejle Øst	93 m²	222 m	27-04-2025	2.645.000 kr.	28.441 kr./m²
Højderyggen 10 7120 Vejle Øst	166 m²	228 m	04-09-2025	5.595.000 kr.	33.705 kr./m²
Fasanvej 17 7120 Vejle Øst	166 m²	242 m	20-12-2023	9.300.000 kr.	56.024 kr./m²
Mosebakken 6C 7120 Vejle Øst	157 m²	369 m	27-11-2024	6.150.000 kr.	39.172 kr./m²
Solvej 35 7120 Vejle Øst	158 m²	479 m	19-08-2025	2.900.000 kr.	18.354 kr./m²
Krintelsvej 12 7120 Vejle Øst	162 m²	828 m	13-10-2024	3.350.000 kr.	20.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu