Godthåbs Alle 30

Villa · 175 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 891 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1972. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.017.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.087 kr/m².2.039.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGodthåbs gns: 15.955 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.427 kr/m²+28,40 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.944.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+94,48 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.944.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.000.000 kr.
2016jan.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbs Alle 32 6705 Esbjerg Ø	191 m²	17 m	27-11-2023	2.800.000 kr.	14.660 kr./m²
Strandby Kirkevej 120 6705 Esbjerg Ø	172 m²	276 m	24-06-2026	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Carstensens Alle 3 6705 Esbjerg Ø	184 m²	294 m	09-06-2025	1.660.000 kr.	9.022 kr./m²
Hejmdals Alle 25 6705 Esbjerg Ø	169 m²	560 m	25-08-2025	2.675.000 kr.	15.828 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 9 6705 Esbjerg Ø	162 m²	334 m	07-01-2026	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²
Kvaglundvej 24 6705 Esbjerg Ø	158 m²	375 m	15-01-2024	2.520.000 kr.	15.949 kr./m²
Røllikevej 5 6705 Esbjerg Ø	175 m²	1,2 km	27-02-2025	1.448.000 kr.	8.274 kr./m²
Vølundsvej 10 6705 Esbjerg Ø	157 m²	459 m	12-05-2026	1.240.000 kr.	7.898 kr./m²
Røllikevej 12 6705 Esbjerg Ø	178 m²	1,2 km	24-07-2026	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 2 6705 Esbjerg Ø	148 m²	270 m	01-10-2025	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu