Roskildevej 21A

Villa · 82 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 12.700 m², 3 værelser, opført i 1928, renoveret i 2006. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 12700 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 703.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.286 kr/m².1.753.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 18.794 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-28,70 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.615.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,13 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2016 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.615.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2006Ombygning
2004dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 13 4330 Hvalsø	110 m²	689 m	12-03-2024	1.506.000 kr.	13.691 kr./m²
Bryggervej 6 4330 Hvalsø	75 m²	950 m	25-05-2026	1.045.000 kr.	13.933 kr./m²
Holbækvej 26 4330 Hvalsø	80 m²	1,7 km	04-08-2026	2.245.000 kr.	28.062 kr./m²
Holbækvej 26 4330 Hvalsø	80 m²	1,7 km	01-12-2025	1.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Lodderne 8 4330 Hvalsø	76 m²	1,3 km	01-07-2025	1.950.000 kr.	25.658 kr./m²
Gl Ringstedvej 11 4330 Hvalsø	93 m²	1,3 km	17-02-2025	1.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Ellebjergvej 2 4330 Hvalsø	70 m²	1,3 km	01-12-2024	1.600.000 kr.	22.857 kr./m²
Tølløsevej 18 4330 Hvalsø	88 m²	1,9 km	08-02-2024	2.295.000 kr.	26.080 kr./m²
Bøgevej 9 4330 Hvalsø	103 m²	871 m	22-11-2023	1.795.000 kr.	17.427 kr./m²
Horseager 22 4330 Hvalsø	70 m²	1,8 km	19-06-2024	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu