Tjørnevænget 2, 4780 Stege — Villa · 127 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.061 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1982. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1061 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.467 kr/m².1.470.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.658.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,05 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2016 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.658.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Ejerskifte
jan.Solgt på tvangsauktion775.000 kr.
1982Ombygning
1973Bygget
1972sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 3 4780 Stege	131 m²	210 m	14-01-2026	1.100.000 kr.	8.397 kr./m²
Bøgevænget 1 4780 Stege	131 m²	221 m	04-11-2024	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Strandvænget 11 4780 Stege	130 m²	481 m	17-10-2025	2.875.000 kr.	22.115 kr./m²
Lindevej 6 4780 Stege	124 m²	546 m	02-02-2026	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Akacievænget 4 4780 Stege	131 m²	638 m	16-06-2026	1.595.000 kr.	12.176 kr./m²
Søvænget 10 4780 Stege	136 m²	393 m	31-08-2026	1.395.000 kr.	10.257 kr./m²
Søvænget 10 4780 Stege	136 m²	393 m	22-06-2026	1.395.000 kr.	10.257 kr./m²
Østervangsvej 11 4780 Stege	125 m²	924 m	29-09-2024	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Lindevej 19 4780 Stege	117 m²	522 m	11-02-2025	1.255.000 kr.	10.726 kr./m²
Athenevej 4 4780 Stege	121 m²	788 m	22-12-2024	1.540.000 kr.	12.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu