Stengårds Alle 4A, st., 2800 Kongens Lyngby — Ejerlejlighed · 140 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 140 m², 4 værelser, opført i 1916, renoveret i 1943. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1943
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.180.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.835 kr/m².6.181.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStengårds gns: 41.555 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.531 kr/m²-19,40 pct.
3Boligareal større end typisk140 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1943 (83 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering5.973.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Ejerandel overdraget
2006nov.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerandel overdraget
1995mar.Ejerandel overdraget
1994jun.Ejerskifte
1943Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårds Alle 8, 1. l 2800 Kongens Lyngby	71 m²	46 m	21-08-2024	2.972.000 kr.	41.859 kr./m²
Engelsborgvej 12, st. 2800 Kongens Lyngby	140 m²	1000 m	23-11-2025	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Bagsværdvej 73, st. tv 2800 Kongens Lyngby	120 m²	114 m	05-10-2025	4.150.000 kr.	34.583 kr./m²
Rønne Alle 12, 3. b 2800 Kongens Lyngby	132 m²	974 m	26-01-2025	10.395.000 kr.	78.750 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 37, 3. 2800 Kongens Lyngby	131 m²	1,0 km	24-03-2024	6.550.000 kr.	50.000 kr./m²
Mortonsvej 25, st. 2800 Kongens Lyngby	131 m²	1,0 km	22-11-2023	8.495.000 kr.	64.847 kr./m²
Holmelinsvej 2A, st. th 2800 Kongens Lyngby	115 m²	207 m	21-05-2025	5.100.000 kr.	44.348 kr./m²
Bagsværdvej 67B, 1. th 2800 Kongens Lyngby	113 m²	169 m	22-01-2026	4.900.000 kr.	43.363 kr./m²
Mortonsvej 17, 2. 2800 Kongens Lyngby	125 m²	1,0 km	04-09-2026	10.500.000 kr.	84.000 kr./m²
Nybrovej 149, 1. mf 2800 Kongens Lyngby	119 m²	665 m	06-05-2024	3.250.000 kr.	27.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu