Nylandsvej 13

Villa · 170 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.197 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.216.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.359 kr/m².4.297.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNylandsvej gns: 30.731 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.670 kr/m²-11,40 pct.
3Vores vurdering5.012.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,98 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 2.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.012.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20172.080.000 kr.
1990nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nylandsvej 12 2690 Karlslunde	151 m²	76 m	18-02-2024	5.500.000 kr.	36.424 kr./m²
Nylandsvej 58B 2690 Karlslunde	152 m²	345 m	03-08-2025	6.075.000 kr.	39.967 kr./m²
Nylandsvej 4 2690 Karlslunde	194 m²	159 m	23-10-2026	4.475.000 kr.	23.067 kr./m²
Nylandsvej 23 2690 Karlslunde	140 m²	274 m	30-04-2024	3.051.000 kr.	21.793 kr./m²
Nylandsvej 62 2690 Karlslunde	123 m²	383 m	30-03-2025	2.800.000 kr.	22.764 kr./m²
Nylandsvej 56 2690 Karlslunde	85 m²	321 m	07-07-2026	2.800.000 kr.	32.941 kr./m²
Tofteholmen 40 2690 Karlslunde	169 m²	110 m	19-02-2026	4.150.000 kr.	24.556 kr./m²
Tofteholmen 26 2690 Karlslunde	172 m²	134 m	25-04-2024	4.025.000 kr.	23.401 kr./m²
Mejerivej 4A 2690 Karlslunde	169 m²	412 m	15-09-2025	5.600.000 kr.	33.136 kr./m²
Hovedgaden 35 2690 Karlslunde	176 m²	407 m	28-07-2024	4.495.000 kr.	25.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu