Prisvurdering · 4690 Haslev

Skuderløsevej 26

Villa · 191 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.099 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 2018. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1099 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.922 kr/m².3.300.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkuderløsevej gns: 14.352 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 18.057 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering2.915.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,50 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.915.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2020apr.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
2018Ombygning
2007feb.Ejerskifte
1980jun.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skuderløsevej 1 4690 Haslev	147 m²	1,8 km	30-09-2025	2.075.000 kr.	14.116 kr./m²
Villavej 27, Bråby 4690 Haslev	184 m²	316 m	16-09-2025	1.650.000 kr.	8.967 kr./m²
Teestrup Overdrevsvej 7 4690 Haslev	178 m²	834 m	30-06-2025	2.450.000 kr.	13.764 kr./m²
Troelstrup Ege 19, Troelstrup 4690 Haslev	187 m²	2,0 km	22-10-2023	3.945.000 kr.	21.096 kr./m²
Troelstrup Ege 13, Troelstrup 4690 Haslev	188 m²	2,1 km	03-09-2024	4.495.000 kr.	23.910 kr./m²
Hermelinvej 30 4690 Haslev	190 m²	2,3 km	29-03-2025	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Skuderløse Husrække 10 4690 Haslev	198 m²	2,1 km	13-01-2024	1.795.000 kr.	9.066 kr./m²
Arne Jacobsens Vej 71 4690 Haslev	180 m²	2,0 km	15-07-2024	4.145.000 kr.	23.028 kr./m²
Troelstrup Ege 1, Troelstrup 4690 Haslev	200 m²	2,1 km	17-10-2024	4.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Kaare Klints Vej 14, Troelstrup 4690 Haslev	181 m²	2,1 km	21-11-2024	3.945.000 kr.	21.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu