Udbyvej 19, Udby, 4780 Stege — Villa · 172 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.195 m², 7 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.069 kr/m².2.437.971 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.270.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,06 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2016 · Alm. Salg: 597.459 kr.
I dag · vores estimat: 2.270.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg597.459 kr.
2009aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spejlsbyvej 6, Ullemark 4780 Stege	178 m²	1,2 km	24-06-2026	2.795.000 kr.	15.702 kr./m²
Provstegårdsvej 3, Nyvang 4780 Stege	161 m²	1,3 km	13-10-2025	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Udbygade 2, Udby 4780 Stege	203 m²	789 m	29-05-2024	1.500.000 kr.	7.389 kr./m²
Klintevej 25, Nyvang 4780 Stege	208 m²	671 m	31-03-2025	1.950.000 kr.	9.375 kr./m²
Kobbelvej 50 4780 Stege	193 m²	1,5 km	28-06-2026	2.995.000 kr.	15.518 kr./m²
Opalvænget 11 4780 Stege	165 m²	2,2 km	09-01-2025	3.275.000 kr.	19.848 kr./m²
Østermarksvej 17, Keldby 4780 Stege	176 m²	2,4 km	24-11-2025	2.500.000 kr.	14.205 kr./m²
Opalvænget 21 4780 Stege	179 m²	2,3 km	05-02-2024	3.664.710 kr.	20.473 kr./m²
Strandvænget 9 4780 Stege	163 m²	2,3 km	11-05-2026	2.800.000 kr.	17.178 kr./m²
Kirkemosevej 3, Udby 4780 Stege	112 m²	67 m	08-07-2026	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu