Nørreballe 48

Villa · 149 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.388 m², 4 værelser, opført i 2011, renoveret i 2014. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 1388 m²
Indbygget garage: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.612 kr/m².1.898.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørreballe gns: 14.494 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 10.681 kr/m²+35,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.026.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,55 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2016 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.026.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2014Ombygning
2011Bygget
2010nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2006apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreballe 54 8832 Skals	139 m²	75 m	19-10-2025	1.745.000 kr.	12.554 kr./m²
Nørreballe 72 8832 Skals	182 m²	105 m	06-09-2024	2.630.000 kr.	14.451 kr./m²
Nørreballe 58 8832 Skals	190 m²	45 m	03-02-2026	2.762.000 kr.	14.537 kr./m²
Industriparken 8 8832 Skals	142 m²	330 m	30-06-2026	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Nordentoften 21 8832 Skals	156 m²	345 m	01-03-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Nordentoften 117 8832 Skals	140 m²	323 m	14-04-2025	2.245.000 kr.	16.036 kr./m²
Vesterled 9 8832 Skals	144 m²	687 m	17-03-2024	1.532.500 kr.	10.642 kr./m²
Nordentoften 105 8832 Skals	134 m²	309 m	02-06-2026	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Nordentoften 36 8832 Skals	134 m²	310 m	15-10-2025	1.900.000 kr.	14.179 kr./m²
Vestervænget 22 8832 Skals	134 m²	439 m	27-06-2025	1.522.500 kr.	11.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu