Sivvænget 8

Villa · 137 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 798 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 701.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.927 kr/m².3.330.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSivvænget gns: 22.069 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-22,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.673.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,46 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 2.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.673.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg2.070.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sivvænget 5 4622 Havdrup	116 m²	43 m	05-08-2025	3.335.000 kr.	28.750 kr./m²
Sivvænget 10 4622 Havdrup	189 m²	24 m	25-09-2024	3.280.000 kr.	17.354 kr./m²
Rørvænget 10 4622 Havdrup	138 m²	93 m	02-06-2024	2.975.000 kr.	21.558 kr./m²
Kratvænget 11 4622 Havdrup	139 m²	114 m	27-04-2026	2.900.000 kr.	20.863 kr./m²
Pilevænget 13 4622 Havdrup	139 m²	118 m	30-07-2025	3.375.000 kr.	24.281 kr./m²
Svenstrupvang 7 4622 Havdrup	140 m²	236 m	15-08-2024	3.195.000 kr.	22.821 kr./m²
Gøgevænget 14 4622 Havdrup	134 m²	315 m	21-12-2023	2.920.000 kr.	21.791 kr./m²
Dalparken 7 4622 Havdrup	136 m²	437 m	15-06-2025	3.775.000 kr.	27.757 kr./m²
Toften 5 4622 Havdrup	140 m²	374 m	24-10-2024	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Bistrupvang 8 4622 Havdrup	139 m²	450 m	02-01-2024	3.300.000 kr.	23.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu