Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Fællesvej 10

Villa · 105 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 557 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
557 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
595.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.295 kr/m².2.607.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFællesvej gns: 22.754 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.192.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,00 pct. siden jan. 2016
481k1,1M1,7M2,4M3,0M1992199620002004200820122016202020246. jan. 2016870.000 kr.I dag · vores estimat2.192.365 kr.Markedet · 1992543.165 kr.Markedet · 1993673.260 kr.Markedet · 1994574.875 kr.Markedet · 1995534.555 kr.Markedet · 1996550.200 kr.Markedet · 1997737.625 kr.Markedet · 1998882.945 kr.Markedet · 1999852.810 kr.Markedet · 20001.017.240 kr.Markedet · 20011.064.700 kr.Markedet · 20021.311.030 kr.Markedet · 20031.251.495 kr.Markedet · 20041.348.305 kr.Markedet · 20051.547.175 kr.Markedet · 20062.048.550 kr.Markedet · 20072.304.855 kr.Markedet · 20082.024.505 kr.Markedet · 20091.352.715 kr.Markedet · 20101.537.515 kr.Markedet · 20111.796.130 kr.Markedet · 20121.616.475 kr.Markedet · 20131.575.000 kr.Markedet · 20141.246.875 kr.Markedet · 20151.693.335 kr.Markedet · 20161.686.090 kr.Markedet · 20171.937.460 kr.Markedet · 20181.725.885 kr.Markedet · 20191.858.290 kr.Markedet · 20201.983.345 kr.Markedet · 20212.336.460 kr.Markedet · 20222.731.575 kr.Markedet · 20232.216.130 kr.Markedet · 20242.284.695 kr.Markedet · 20252.641.800 kr.Markedet · 20262.882.355 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2016 · Alm. Salg
870.000 kr.
I dag · vores estimat
2.192.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Ejerskifte
  • jan.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fællesvej 2
3600 Frederikssund		126 m²112 m22-05-20262.775.000 kr.22.024 kr./m²
Fællesvej 12
3600 Frederikssund		130 m²25 m08-07-20243.430.000 kr.26.385 kr./m²
Fællesvej 6
3600 Frederikssund		160 m²62 m10-04-20242.825.000 kr.17.656 kr./m²
Byvej 59
3600 Frederikssund		102 m²138 m17-02-20264.195.000 kr.41.127 kr./m²
Solsortevej 9
3600 Frederikssund		101 m²226 m18-02-20252.125.000 kr.21.040 kr./m²
Solsortevej 11
3600 Frederikssund		101 m²226 m08-02-20252.150.000 kr.21.287 kr./m²
Engdraget 14
3600 Frederikssund		107 m²400 m17-10-20241.950.000 kr.18.224 kr./m²
Lars Hansensvej 5
3600 Frederikssund		110 m²221 m29-09-20252.150.000 kr.19.545 kr./m²
Gulspurvevej 7
3600 Frederikssund		98 m²98 m10-04-20252.480.000 kr.25.306 kr./m²
Stærevej 1
3600 Frederikssund		98 m²135 m28-07-20241.995.000 kr.20.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden