Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Kæruldvangen 20

Villa · 162 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 781 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
781 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.041.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.524.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.562 kr/m².4.586.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKæruldvangen gns: 29.342 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-29,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.861.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+154,19 pct. siden dec. 2019
459k2,0M3,6M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20191.912.500 kr.24. feb. 20201.912.500 kr.I dag · vores estimat4.861.324 kr.Markedet · 19921.036.638 kr.Markedet · 1993740.340 kr.Markedet · 19941.043.604 kr.Markedet · 19951.196.370 kr.Markedet · 19961.512.918 kr.Markedet · 19971.294.704 kr.Markedet · 19981.974.942 kr.Markedet · 19991.517.454 kr.Markedet · 20001.146.150 kr.Markedet · 20011.810.674 kr.Markedet · 20021.907.064 kr.Markedet · 20032.142.612 kr.Markedet · 20042.343.006 kr.Markedet · 20052.574.990 kr.Markedet · 20063.554.118 kr.Markedet · 20074.657.662 kr.Markedet · 20083.599.964 kr.Markedet · 20092.946.456 kr.Markedet · 20102.744.604 kr.Markedet · 20112.791.746 kr.Markedet · 20123.110.238 kr.Markedet · 20132.444.580 kr.Markedet · 20142.801.304 kr.Markedet · 20153.192.696 kr.Markedet · 20162.848.932 kr.Markedet · 20173.165.318 kr.Markedet · 20183.819.474 kr.Markedet · 20193.639.492 kr.Markedet · 20204.317.462 kr.Markedet · 20214.716.792 kr.Markedet · 20225.226.120 kr.Markedet · 20234.950.072 kr.Markedet · 20245.207.166 kr.Markedet · 20255.285.088 kr.Markedet · 20266.452.946 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
1.912.500 kr.
24. feb. 2020 · Alm. Salg
1.912.500 kr.
I dag · vores estimat
4.861.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, familiehandel1.912.500 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte1.912.500 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kæruldvangen 22
2680 Solrød Strand		162 m²24 m14-04-20255.310.000 kr.32.778 kr./m²
Kæruldvangen 16
2680 Solrød Strand		156 m²37 m13-06-20244.500.000 kr.28.846 kr./m²
Kæruldvangen 18
2680 Solrød Strand		146 m²28 m31-05-20264.350.000 kr.29.795 kr./m²
Kæruldvangen 18
2680 Solrød Strand		146 m²28 m02-03-20264.350.000 kr.29.795 kr./m²
Kæruldvangen 12
2680 Solrød Strand		138 m²79 m28-01-20253.650.000 kr.26.449 kr./m²
Kæruldvangen 1
2680 Solrød Strand		135 m²131 m28-05-20243.900.000 kr.28.889 kr./m²
Kæruldvangen 15
2680 Solrød Strand		133 m²78 m04-02-20254.860.000 kr.36.541 kr./m²
Valmuevangen 12
2680 Solrød Strand		163 m²126 m27-08-20255.140.000 kr.31.534 kr./m²
Birkeengen 3
2680 Solrød Strand		163 m²401 m08-02-20245.300.000 kr.32.515 kr./m²
Poppelhegnet 9
2680 Solrød Strand		158 m²444 m15-06-20254.500.000 kr.28.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden