Nr Tvedevej 9

Landejendom · 260 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 21.670 m², 7 værelser, opført i 1925. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 21670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.293 kr/m².5.332.000 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21670 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.857.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,59 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (landejendom)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2016 · Alm. Salg: 4.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.857.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg4.485.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sørupvej 36 4684 Holmegaard	260 m²	2,3 km	08-12-2025	14.255.000 kr.	54.827 kr./m²
Dystedvej 30 4684 Holmegaard	300 m²	1,2 km	28-05-2024	5.430.000 kr.	18.100 kr./m²
Kalbyvej 24 4684 Holmegaard	225 m²	1,8 km	20-09-2025	4.150.000 kr.	18.444 kr./m²
Dystedvej 43 4684 Holmegaard	238 m²	2,4 km	16-01-2025	2.645.000 kr.	11.113 kr./m²
Sørupvej 13 4684 Holmegaard	233 m²	2,3 km	16-05-2024	5.400.000 kr.	23.176 kr./m²
Søledsvej 19, Toksværd 4684 Holmegaard	224 m²	2,1 km	20-03-2025	3.275.000 kr.	14.621 kr./m²
Østerbro 6 4684 Holmegaard	219 m²	2,8 km	04-03-2024	4.550.000 kr.	20.776 kr./m²
Ravnstrupvej 9 4684 Holmegaard	229 m²	3,4 km	28-10-2024	3.850.000 kr.	16.812 kr./m²
Sørupvej 30 4684 Holmegaard	190 m²	2,2 km	28-08-2025	5.100.000 kr.	26.842 kr./m²
Bomosevej 2 4684 Holmegaard	256 m²	4,4 km	26-03-2024	4.665.000 kr.	18.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu