Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2990 Nivå

Smedebakken 24

Villa · 178 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 843 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 1977. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
843 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.041.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.275 kr/m².5.903.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.844.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+96,13 pct. siden jun. 1994
450k2,2M3,9M5,6M7,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 19941.212.166 kr.3. jan. 20162.980.000 kr.29. feb. 20162.980.000 kr.I dag · vores estimat5.844.565 kr.Markedet · 1992759.170 kr.Markedet · 19931.121.222 kr.Markedet · 19941.001.250 kr.Markedet · 19951.534.004 kr.Markedet · 1996997.690 kr.Markedet · 1997449.984 kr.Markedet · 19981.737.280 kr.Markedet · 19991.962.094 kr.Markedet · 20002.156.114 kr.Markedet · 20012.839.456 kr.Markedet · 20022.501.434 kr.Markedet · 20033.069.432 kr.Markedet · 20042.918.488 kr.Markedet · 20053.253.484 kr.Markedet · 20064.584.390 kr.Markedet · 20074.264.702 kr.Markedet · 20084.729.994 kr.Markedet · 20093.789.086 kr.Markedet · 20102.729.630 kr.Markedet · 20113.629.064 kr.Markedet · 20123.229.632 kr.Markedet · 20133.411.014 kr.Markedet · 20143.475.806 kr.Markedet · 20153.883.604 kr.Markedet · 20164.122.480 kr.Markedet · 20174.699.556 kr.Markedet · 20183.571.036 kr.Markedet · 20194.223.762 kr.Markedet · 20205.078.696 kr.Markedet · 20215.209.526 kr.Markedet · 20226.055.560 kr.Markedet · 20235.123.552 kr.Markedet · 20246.170.904 kr.Markedet · 20255.219.494 kr.Markedet · 20267.376.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg
1.212.166 kr.
3. jan. 2016 · Alm. Salg
2.980.000 kr.
29. feb. 2016 · Alm. Salg
2.980.000 kr.
I dag · vores estimat
5.844.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 2016feb.Ejerskifte2.980.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg2.980.000 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte1.212.166 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedebakken 14
2990 Nivå		161 m²111 m15-10-20245.750.000 kr.35.714 kr./m²
Vinkelvej 22
2990 Nivå		179 m²127 m07-05-20244.500.000 kr.25.140 kr./m²
Niverødvej 28
2990 Nivå		165 m²106 m16-10-20255.500.000 kr.33.333 kr./m²
Niverødvej 8B
2990 Nivå		160 m²90 m26-04-20265.995.000 kr.37.469 kr./m²
Svanevej 6
2990 Nivå		180 m²926 m17-05-20257.750.000 kr.43.056 kr./m²
Solbakken 18, Niverød
2990 Nivå		191 m²783 m13-11-20256.400.000 kr.33.508 kr./m²
Sølystparken 17
2990 Nivå		188 m²951 m03-08-20255.800.000 kr.30.851 kr./m²
Teglbakken 87
2990 Nivå		178 m²1,8 km14-09-20256.300.000 kr.35.393 kr./m²
Nivåpark 33
2990 Nivå		147 m²435 m14-12-20234.800.000 kr.32.653 kr./m²
Teglbakken 101
2990 Nivå		175 m²1,7 km19-06-20246.235.000 kr.35.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden