Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4241 Vemmelev

Søhusevej 7

Villa · 280 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 2.231 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
245 m²
Bebygget areal
245 m²
Grundareal
2231 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.844.000 kr.
Offentlig grundværdi
370.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.562 kr/m².2.662.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk280 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2231 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.581.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3000,72 pct. siden apr. 2016
180k1,5M2,9M4,2M5,6M1992199620002004200820122016202020246. apr. 2016180.000 kr.I dag · vores estimat5.581.290 kr.Markedet · 19921.826.160 kr.Markedet · 19931.206.240 kr.Markedet · 19941.080.520 kr.Markedet · 1995896.280 kr.Markedet · 19961.292.200 kr.Markedet · 19971.483.160 kr.Markedet · 19981.304.800 kr.Markedet · 19991.363.880 kr.Markedet · 20002.398.480 kr.Markedet · 2001320.600 kr.Markedet · 20022.353.680 kr.Markedet · 20032.501.520 kr.Markedet · 20042.049.880 kr.Markedet · 20052.779.280 kr.Markedet · 20063.468.080 kr.Markedet · 20073.259.480 kr.Markedet · 20084.039.560 kr.Markedet · 20093.134.320 kr.Markedet · 20101.615.320 kr.Markedet · 20113.779.720 kr.Markedet · 2012205.240 kr.Markedet · 20133.033.240 kr.Markedet · 20142.940.000 kr.Markedet · 20153.947.440 kr.Markedet · 20163.554.600 kr.Markedet · 20172.620.520 kr.Markedet · 20183.519.600 kr.Markedet · 20192.969.960 kr.Markedet · 20203.018.680 kr.Markedet · 20213.367.840 kr.Markedet · 20223.180.800 kr.Markedet · 20232.635.360 kr.Markedet · 20243.130.960 kr.Markedet · 20253.851.960 kr.Markedet · 20262.608.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2016 · Alm. Salg
180.000 kr.
I dag · vores estimat
5.581.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Bygget
  • 2016apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019180.000 kr.
  • 1981feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ydunvej 2
4241 Vemmelev		202 m²1,7 km14-12-20253.995.000 kr.19.777 kr./m²
Enghavevej 86
4241 Vemmelev		247 m²3,2 km05-08-20252.950.000 kr.11.943 kr./m²
Ormeslevvej 30
4241 Vemmelev		176 m²1,3 km16-06-20242.250.000 kr.12.784 kr./m²
Tingvej 9, Stude
4241 Vemmelev		211 m²2,3 km04-10-20242.735.000 kr.12.962 kr./m²
Vejsgårdtoften 84
4241 Vemmelev		233 m²3,0 km03-11-20253.200.000 kr.13.734 kr./m²
Smedevej 16
4241 Vemmelev		236 m²3,4 km30-04-20252.500.000 kr.10.593 kr./m²
Enghavevej 20
4241 Vemmelev		221 m²3,4 km09-05-20241.795.000 kr.8.122 kr./m²
Vejsgårdparken 15
4241 Vemmelev		189 m²2,8 km06-01-20252.600.000 kr.13.757 kr./m²
Birkevej 2
4241 Vemmelev		242 m²4,3 km24-09-20241.845.000 kr.7.624 kr./m²
Vejsgårdparken 3
4241 Vemmelev		192 m²2,9 km07-04-20242.750.000 kr.14.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden