Lendemark Hovedgade 2, 4780 Stege — Villa · 118 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 420 m², 6 værelser, opført i 1915. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.087.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.092 kr/m².1.090.000 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.196.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,12 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.196.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2015dec.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1988mar.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A P Hansens Vej 32, Lendemarke 4780 Stege	122 m²	438 m	17-05-2025	1.335.000 kr.	10.943 kr./m²
Terpsvej 4, Lendemarke 4780 Stege	115 m²	703 m	10-08-2025	825.000 kr.	7.174 kr./m²
Lauritz Larsens Vej 7, Lendemarke 4780 Stege	122 m²	668 m	18-08-2026	1.065.000 kr.	8.730 kr./m²
Skolevænget 31, Lendemarke 4780 Stege	114 m²	721 m	24-07-2026	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Skolevænget 31, Lendemarke 4780 Stege	114 m²	721 m	22-02-2024	500.000 kr.	4.386 kr./m²
Skolevænget 17, Lendemarke 4780 Stege	123 m²	701 m	18-01-2024	1.180.000 kr.	9.593 kr./m²
Parcelvej 12, Lendemarke 4780 Stege	105 m²	323 m	27-02-2025	530.000 kr.	5.048 kr./m²
Ørnebjergvej 15, Lendemarke 4780 Stege	125 m²	781 m	11-03-2025	1.425.000 kr.	11.400 kr./m²
Athenevej 4 4780 Stege	121 m²	1,1 km	22-12-2024	1.540.000 kr.	12.727 kr./m²
Terpsvej 7, Lendemarke 4780 Stege	128 m²	673 m	15-02-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu