Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9520 Skørping

Gerdingvej 9, Gerding

Landejendom · 115 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 115 m², grund på 34.212 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1987. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
34212 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
800.000 kr.
Offentlig grundværdi
195.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.782 kr/m².5.482.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGerdingvej gns: 16.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9520-snit 20.201 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 1987. Signaler: BBR ombygning 1987 (39 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1937-bygning · Prisstigning 182% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)34212 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.227.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+69,86 pct. siden aug. 1983
105k6,7M13,3M19,9M26,4M198319972001200520092014201920237. aug. 1983297.473 kr.24. mar. 2004674.000 kr.31. mar. 20201.900.000 kr.I dag · vores estimat3.227.258 kr.Markedet · 1992377.085 kr.Markedet · 1994769.235 kr.Markedet · 19951.193.355 kr.Markedet · 19972.642.240 kr.Markedet · 1998424.810 kr.Markedet · 1999679.995 kr.Markedet · 2000132.365 kr.Markedet · 20011.569.405 kr.Markedet · 2002896.080 kr.Markedet · 20032.893.860 kr.Markedet · 2005698.855 kr.Markedet · 20062.228.125 kr.Markedet · 20073.064.750 kr.Markedet · 20081.649.445 kr.Markedet · 20095.881.675 kr.Markedet · 2010104.880 kr.Markedet · 20111.331.470 kr.Markedet · 20121.317.440 kr.Markedet · 20141.203.475 kr.Markedet · 20162.101.395 kr.Markedet · 20171.435.200 kr.Markedet · 2018278.875 kr.Markedet · 20191.392.305 kr.Markedet · 20201.319.395 kr.Markedet · 20211.242.690 kr.Markedet · 20222.145.210 kr.Markedet · 20232.384.180 kr.Markedet · 20245.039.760 kr.Markedet · 20251.648.870 kr.Markedet · 20264.614.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (landejendom)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 1983 · Alm. Salg
297.473 kr.
24. mar. 2004 · Alm. Salg
674.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.227.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte674.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1983aug.Ejerskifte297.473 kr.
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gerdingvej 47, Fræer
9520 Skørping		150 m²4,4 km05-06-20262.400.000 kr.16.000 kr./m²
Skindbjergvej 31
9520 Skørping		125 m²1,2 km25-06-20263.225.000 kr.25.800 kr./m²
Langmosevej 5
9520 Skørping		130 m²3,3 km18-03-20265.350.000 kr.41.154 kr./m²
Horsens Hedegårdsvej 5, Horsens
9520 Skørping		160 m²1,3 km17-06-20262.500.000 kr.15.625 kr./m²
Horsens Hedegårdsvej 5, Horsens
9520 Skørping		160 m²1,3 km04-11-20252.200.000 kr.13.750 kr./m²
Horsens Hedegårdsvej 15, Horsens
9520 Skørping		155 m²2,0 km16-01-20252.300.000 kr.14.839 kr./m²
Syrenvej 8, Gl Skørping
9520 Skørping		110 m²4,6 km01-03-20264.300.000 kr.39.091 kr./m²
Lundegårdsvej 5, St Brøndum
9520 Skørping		141 m²3,4 km06-01-202527.050.000 kr.191.844 kr./m²
St Brøndum Mark 4
9520 Skørping		96 m²5,8 km23-01-20243.700.000 kr.38.542 kr./m²
Aalborgvej 76, Dollerup
9520 Skørping		161 m²4,3 km26-12-20241.800.000 kr.11.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden