Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Løvenborg Alle 1

Villa · 84 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 453 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
453 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.768.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.526.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.132 kr/m².6.721.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.195.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,06 pct. siden feb. 2016
635k2,1M3,6M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20164.800.000 kr.I dag · vores estimat6.195.069 kr.Markedet · 1992643.020 kr.Markedet · 1993651.000 kr.Markedet · 1994639.996 kr.Markedet · 1995675.108 kr.Markedet · 1996845.880 kr.Markedet · 19971.033.788 kr.Markedet · 19981.073.184 kr.Markedet · 19991.188.768 kr.Markedet · 20001.261.176 kr.Markedet · 20011.480.752 kr.Markedet · 20021.263.612 kr.Markedet · 20031.536.444 kr.Markedet · 20041.585.080 kr.Markedet · 20052.028.768 kr.Markedet · 20062.911.272 kr.Markedet · 20072.155.692 kr.Markedet · 20082.424.072 kr.Markedet · 20092.395.260 kr.Markedet · 20102.569.392 kr.Markedet · 20112.520.000 kr.Markedet · 20122.438.688 kr.Markedet · 20132.649.948 kr.Markedet · 20142.643.312 kr.Markedet · 20152.746.884 kr.Markedet · 20163.079.188 kr.Markedet · 20173.312.036 kr.Markedet · 20183.726.576 kr.Markedet · 20193.599.988 kr.Markedet · 20204.162.536 kr.Markedet · 20214.761.792 kr.Markedet · 20225.357.520 kr.Markedet · 20234.569.096 kr.Markedet · 20244.616.052 kr.Markedet · 20255.032.608 kr.Markedet · 20265.684.196 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.195.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016feb.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høeghsmindevej 63C
2820 Gentofte		82 m²869 m16-05-20244.650.000 kr.56.707 kr./m²
Ellegårdsvej 13
2820 Gentofte		79 m²797 m11-11-20234.800.000 kr.60.759 kr./m²
Kærmindevej 23
2820 Gentofte		96 m²423 m06-08-20255.900.000 kr.61.458 kr./m²
Ellegårdsvej 19
2820 Gentofte		93 m²851 m03-09-20255.700.000 kr.61.290 kr./m²
Ledreborg Alle 17
2820 Gentofte		104 m²145 m04-12-202511.700.000 kr.112.500 kr./m²
Skiftevej 19
2820 Gentofte		92 m²1,5 km09-11-20256.900.000 kr.75.000 kr./m²
Herredsvej 2
2820 Gentofte		82 m²2,1 km16-12-20255.600.000 kr.68.293 kr./m²
Byledet 20
2820 Gentofte		94 m²1,5 km04-12-20235.915.000 kr.62.926 kr./m²
Violvej 3
2820 Gentofte		108 m²460 m06-08-20247.650.000 kr.70.833 kr./m²
Søager 11
2820 Gentofte		103 m²939 m24-11-20258.400.000 kr.81.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden